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共1个回答
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ask6273431218 丨Lv 1
农村房产在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果是夫妻婚后共同出资建造的房屋，原则上应作为夫妻共同财产均等分割。若房屋系一方婚前建造，但婚后双方共同还贷或进行过翻建、扩建的，增值部分应视为共同财产。对于宅基地使用权问题，根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，不能作为夫妻共同财产分割，但建造在宅基地上的房屋可以依法进行分割。实际操作中，一般会采取房屋归宅基地使用权人所有，同时给予另一方相应补偿的方式。若涉及房屋拆迁补偿款分割，补偿款中与房屋价值对应的部分可进行分割，而与宅基地相关的补偿则归宅基地使用权人所有。建议在处理此类纠纷时，注意保留建房出资凭证等相关证据。- AI整理生成 - -
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