离婚时房产怎么分？离婚协议中的财产分割要注意什么？-买房

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ask6280229026 丨Lv 1

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需要分割。双方婚后共同出资购买的房产原则上平均分割，但也要考虑实际贡献和照顾子女、女方权益等因素。离婚协议中约定房产分割时，务必明确具体分割方式。若选择折价补偿，要写清楚补偿金额、支付期限；若约定房产归一方所有，需注明产权变更时间及违约责任。特别注意要核实房产是否存在抵押、查封等情况，这些都会影响分割执行。协议签订后，建议尽快办理产权变更登记，避免后续纠纷。涉及复杂产权关系的房产，建议双方保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报