离婚后房产归一方所有，该怎么办理手续？-买房

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ask9107083359 丨Lv 0

离婚后房产过户需要根据具体情况处理。若双方协议离婚且房产归属明确，需携带离婚协议、离婚证、身份证等材料共同前往不动产登记中心办理。离婚协议中必须明确约定房产归属，否则登记机构可能不予受理。房产存在贷款的情况下，需要先与贷款银行协商变更借款人。银行通常要求还清剩余贷款或重新审批贷款资格，这个过程可能比较耗时。有的银行可能要求提供担保或增加首付比例，具体要看银行政策。办理过户时需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。若房产是夫妻共同财产且符合满五唯一条件，可能免征个税。建议提前到税务部门咨询具体税费标准，准备好完税证明。如果对方不配合办理手续，可以向法院起诉要求对方履行协议。胜诉后凭生效判决书可单方申请过户，这种情况下不需要对方到场。但要注意诉讼周期较长，可能需要半年到一年时间。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报