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共1个回答
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ask4893713038 丨Lv 0
顶楼漏水问题需要根据具体情况来确定责任主体。如果是新房还在保修期内，开发商应当承担维修责任，这是购房合同通常约定的内容。保修期一般从交房日开始计算，期限根据相关规定执行。对于已过保修期的房屋，共用部位的漏水问题由物业公司负责维修，费用从业主缴纳的维修资金中支出。屋顶属于整栋楼的共用部位，全体业主都有维护义务。物业公司有责任组织维修并监督资金使用。若是业主自行改造导致的漏水，比如在楼顶搭建阳光房破坏了防水层，那么责任就要由该业主承担。这种情况需要恢复原状并赔偿其他业主的损失。处理漏水问题时，建议先联系物业公司进行现场勘查，明确漏水原因和责任划分。物业应当及时采取应急措施防止损失扩大，并出具书面处理方案。如果各方对责任认定存在分歧，可以申请专业机构鉴定，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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