离婚时房产分割主要取决于购房资金来源和产权登记情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应视为夫妻共同财产，分割时双方协商为主，法院通常会考虑照顾子女和女方权益的原则。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后也未共同还贷，那么该房产通常认定为个人财产。如果婚前购房但婚后共同还贷，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。实际操作中需要提供还贷流水等证据，补偿金额一般按还贷比例计算。对于父母出资购房的情况，若为婚前全款出资且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。协商不成可向法院起诉，法官会综合考量各方贡献、住房需求等因素作出裁决。建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可寻求专业机构对房产现值进行评估。房产分割涉及较多细节，不同情况处理方式差异较大，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -