婚前买房贷款算个人债务吗？-买房

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silingsong 丨Lv 1

婚前买房贷款是否算个人债务要分情况来看。如果是婚前一方以个人名义购房并申请贷款，且房产登记在个人名下，贷款通常会被认定为个人债务，婚后仍由购房者承担还款责任。但要注意，如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，这部分还款金额及对应房产增值部分，在离婚时可能被视为共同财产，另一方有权主张补偿。如果婚前买房后，双方共同还贷或房产加上了另一方名字，情况会更复杂。根据相关规定，房产可能转化为夫妻共同财产，相应的贷款债务也可能被视为共同债务。实际操作中法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素来判定。建议婚前购房者保留好付款凭证、贷款合同等材料，若涉及婚后共同还贷，可通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。不同地区司法实践可能存在差异，具体个案最好咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报