遇到卖房合同违约的情况，可以从以下几个角度处理。违约方需承担相应责任，具体补救措施需结合合同条款和实际情况。若买方违约，卖方有权要求继续履行合同，或协商解除合同并收取定金作为违约金；若卖方违约，买方可以主张双倍返还定金，或要求赔偿实际损失。 协商是最直接的解决方式。双方可重新约定交易条件，比如调整付款时间或价格，达成书面补充协议。若协商无果，可向当地调解机构申请介入，许多城市设有房产纠纷调解委员会，能帮助快速化解矛盾。 通过诉讼或仲裁是最终手段。准备好合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉或按合同约定的仲裁条款申请裁决。需注意，主张赔偿需证明实际损失，如房价差额、中介费等。整个过程可能耗时较长，建议提前评估成本与收益。 无论哪种方式，保留证据是关键。通话录音、微信记录、书面通知等都能作为维权依据。遇到复杂情况时，咨询专业人士可减少风险。房产交易金额较大，每一步谨慎处理才能最大限度保障权益。- AI整理生成 -