卖房时代理人要负连带责任吗？-卖房

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柠檬瓣2011 丨Lv 2

在房产交易中，代理人的责任边界需要结合具体情况判断。如果代理人在授权范围内正常行使代理权，且不存在故意隐瞒房屋瑕疵、虚假宣传等行为，一般由房主承担主要责任。但若代理人存在重大过失或与买家串通损害房主利益，就可能需要承担连带责任。实际操作中，代理人通常会对房屋基本信息进行核实，但房屋质量问题的责任往往仍由房主承担。建议房主选择正规中介机构，签订规范的委托合同，明确约定代理权限和责任划分。中介机构在提供服务时也应做好房源核验工作，避免因信息不实引发纠纷。值得注意的是，即便委托了代理人，房主对交易的关键环节仍需保持关注。比如价格确定、合同签署等重要事项，最好亲自参与确认。这样既能保障自身权益，也能降低代理人越权操作的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报