婚前买的房子，婚后算谁的？民法典怎么说？-买房

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☆天涯歌女∮ 丨Lv 2

婚前买的房产归属问题要看具体情况。如果是婚前全款买房且登记在自己名下，这套房子属于个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。婚前支付首付买房、婚后共同还贷的情况比较复杂，虽然房产证可能只有一方名字，但婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系延续而自动转化为共同财产。但涉及婚后共同还贷的情况，如果离婚时需要对房产进行分割，法院一般会根据还贷金额、房产增值等因素进行综合判定。实际操作中，获得房产的一方通常需要对另一方就共同还贷部分给予补偿。建议保存好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些在发生争议时都是重要证据。若婚后需要对婚前房产加名或变更登记，建议通过书面协议明确约定产权比例，避免日后产生纠纷。每个案件都有其特殊性，具体情况还需要结合证据材料来判断。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报