拆迁时房屋面积怎么测量？计算标准是什么？-买房

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ask1450098579 丨Lv 1

拆迁时房屋面积的测量通常分为两种情况：房产证已登记面积和实际测量面积。房产证载明的建筑面积是首要依据，一般包含套内面积和公摊面积。若实际面积与产证有出入，拆迁方会委托专业测绘机构重新测量。阁楼面积的计算各地标准不一，多数地区规定层高超过2.2米的部分全额计入建筑面积，1.2-2.2米按50%折算，低于1.2米不计算。坡屋顶阁楼常见按净高1.7米水平线划分计算范围。值得注意的是，未登记的违建部分原则上不予补偿，但实践中对历史遗留问题会结合实际情况处理。商铺与住宅的补偿标准也不同，商铺通常按市场评估价补偿，住宅则更多考虑置换面积。拆迁补偿方案会公示具体计算方式，建议仔细核对测量数据和补偿标准是否符合当地现行政策。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报