购房合同无效怎么办？教你5步维权指南-买房

共1个回答

ask8697935818 丨Lv 2

购房合同被认定无效时，需要冷静处理。确认合同无效的原因很关键，可能是开发商资质不全、合同内容违法或存在欺诈行为。第一时间保留所有相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续维权中至关重要。与对方协商是解决问题的首选方式，可通过书面形式要求退还已付款项并赔偿损失。若协商无果，可向当地住建部门投诉举报，由行政机关介入调查处理。对于涉及金额较大或情况复杂的纠纷，建议通过司法途径解决，向法院提起诉讼主张权益。处理过程中需注意诉讼时效问题，通常自知道或应当知道权利受侵害之日起三年内主张权利。同时要留意房产市场变化，有些情况下合同无效反而能规避房价下跌风险，但需综合权衡利弊。整个维权过程可能耗时较长，保持耐心并做好充分准备才能更好维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报