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共2个回答
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ask9857077216 丨Lv 2
根据提供的信息，青岛发布的公积金贷款管理办法主要聚焦于公积金贷款的条件、额度、限制及风险管控，并未直接提及政策性租赁住房的具体贷款流程。然而，就组合贷款（公积金贷款+商业贷款）而言，新政要求公积金贷款和商业贷款期限需保持一致，这一点对政策性租赁住房和普通商品房应是相同的。至于具体流程的不同，文中未明确说明，但理论上，政策性租赁住房可能涉及额外的资格审核、租金补贴或特定合同条款等，需依据青岛针对政策性租赁住房的具体政策来确定。- AI整理生成 - -
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ask1292052724 丨Lv 1
购买政策性租赁住房申请组合贷款时，流程与普通商品房的主要差异体现在准入条件和审核环节。政策性租赁住房通常需满足特定资格，如收入水平、户籍或工作单位限制，申请人需先通过住房保障部门的资格审核，取得准购证明后方可申请贷款。而普通商品房无此类前置条件。 贷款额度计算上，政策性租赁住房可能享受更高比例的公积金贷款支持，部分地区会放宽账户余额或缴存时限要求。组合贷款期限需保持一致的规定虽通用，但政策性项目可能获得更长的还款宽限期或利率优惠。 材料提交阶段，除常规贷款资料外，政策性住房需额外提供保障房认购协议、资格审批文件等。银行和公积金中心会联动审核，放款节奏可能比商品房更快，以配合保障性住房的推进进度。 需要注意的是，违规使用贷款购买政策性住房的处罚更严格，若挪作他用可能面临取消购房资格等附加处罚。- AI整理生成 - -
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