租客拖欠3个月房租总说没钱，我该怎么办？-买房

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ask6574426594 丨Lv 2

遇到租客拖欠租金的情况，房东需要保持冷静并依法处理。可以主动与租客协商，了解具体困难并给予合理宽限期，同时明确告知逾期违约责任。若协商无果，建议通过书面形式催缴租金，留存微信记录、短信等证据。根据相关规定，租客逾期支付租金超过合同约定期限，房东有权解除合同并要求租客搬离。违约金数额通常以合同约定为准，但一般不超过实际损失的30%。若合同未明确约定，可按照银行同期贷款利率计算损失。实际操作中，建议优先考虑通过调解解决纠纷，向当地居委会或街道办寻求帮助。若调解无效，可凭租赁合同、催缴证明等材料向法院提起诉讼，必要时可申请财产保全。要注意在此期间不得擅自换锁、断水断电，避免引发新的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报