提前退租，房东扣我押金和剩余房租合法吗？-租房

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ask3650731069 丨Lv 2

租房合同中通常会约定提前退租的处理方式。如果双方明确约定了违约金条款，房东按照合同扣除押金和剩余房租是合理的。若合同没有特别约定，根据相关规定，租客提前退租属于违约行为，房东有权要求合理赔偿，但需遵循公平原则。押金本质上是履约担保，不是违约金。房东不能直接将押金作为违约金全扣，需要根据实际损失来扣除。比如房屋空置期的租金、重新招租的中介费等直接损失，剩余部分应退还租客。如果房东拒不退还超额部分，租客可通过协商或法律途径维权。实际操作中建议租客与房东友好协商，争取达成双方接受的方案。比如帮房东寻找新租客，或适当补偿部分费用。提前退租时最好留存沟通记录，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报