退房违约金和定金怎么算？-买房

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ask740340778 丨Lv 2

关于退房违约金和定金的计算问题，要看具体合同约定和市场惯例。开发商通常会约定总房款的一定比例作为违约金，比如5%-20%不等，这个比例需要结合项目实际情况来判断是否合理。定金部分一般适用"定金罚则"，买方违约时定金不退，卖方违约需双倍返还。实际操作中要注意违约金金额不能过分高于实际损失，否则法院可能酌情下调。建议在签约前就要仔细阅读合同违约责任条款，对于显失公平的条款可以协商修改，确实需要退房时最好通过书面形式与开发商沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。要注意留存相关证据，比如催告通知、沟通记录等。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报