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共1个回答
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ebahai 丨Lv 0
小产权房本身属于集体土地上建造的房屋，通常无法办理正规商品房产权证，交易本身存在法律风险。若遭遇一房多卖，需先核实所有交易合同的签订时间和履行情况。根据相关规定，房屋所有权归属一般以实际占有或合法登记为准，但小产权房因无法登记，实际操作中可能以占有和合同履行程度判断。 建议尽快收集全部买卖合同、付款凭证、交接证明等证据，证明自身交易的合法性和优先性。若卖方存在欺诈行为，可向公安机关报案；同时可通过民事诉讼主张合同无效或要求卖方赔偿损失。需注意，小产权房交易不受法律保护，维权成功率与当地政策、实际占有情况密切相关。 此类纠纷往往涉及多方利益，调解难度较大。若涉及金额较高或情况复杂，建议咨询专业法律人士，结合具体证据制定方案。- AI整理生成 - -
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