遇到小产权房被开发商一房两卖怎么办？-买房

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ask7895729716 丨Lv 2

小产权房因未办理正规土地手续，在法律上存在较大风险。若遭遇开发商一房两卖，本质上属于合同欺诈行为。这种情况下，购房者需立即收集证据，包括购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，证明自身购房事实和开发商违约行为。由于小产权房不受法律完全保护，直接起诉要求产权归属可能难以实现，但可通过民事诉讼主张合同无效，要求开发商退还房款并赔偿损失。若开发商存在恶意欺诈，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。建议购房时优先选择正规商品房，若因特殊原因购买小产权房，务必核实开发商资质，要求书面协议明确交房时间和违约责任，并尽量通过第三方资金监管支付房款，降低风险。已经出现问题的情况下，可联合其他受害购房者共同维权，提高解决效率。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报