小产权房买卖纠纷打官司的诉讼时效是多久？-买房

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ask8066273524 丨Lv 1

小产权房买卖纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。这里需要特别注意，小产权房指的是在农村集体土地上建造的房屋，由于土地性质特殊，这类房产的交易本身存在较大风险。在实际诉讼中，法院通常会审查合同效力问题，而不仅仅是时效问题。小产权房买卖合同可能被认定为无效，这种情况下诉讼时效的起算点会有所不同。建议当事人遇到此类纠纷时，及时保留相关证据，包括合同文本、付款凭证、交接手续等，这些都是主张权利的重要依据。要注意的是，即便诉讼时效未过，小产权房交易的风险也不会因此而消除，购买前务必充分了解当地政策和房屋具体情况。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报