小产权房纠纷的解决需要根据具体情况采取不同方式。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村委会颁发。这类房产在法律上存在一定风险，买卖时容易引发纠纷。 如果已经发生纠纷，双方可以先尝试协商解决，明确各自的权利义务，通过签订补充协议等方式达成一致。协商时最好有书面记录，避免口头约定难以举证。协商不成，可以申请当地调解组织介入，村委会或街道办通常具备调解职能，这种方式成本较低且效率较高。 若调解仍无法解决，可以向法院提起诉讼。需要注意的是，法院对小产权房买卖合同的效力认定可能较为谨慎，尤其是涉及非本集体经济组织成员的交易。根据相关规定，此类合同可能被认定为无效，买方需返还房屋，卖方需返还购房款，但具体判决会根据过错责任分担损失。 购买小产权房前务必充分了解风险，包括无法办理正规产权过户、拆迁补偿权益不确定等问题。如果是为了自住且价格明显低于市场价，需权衡利弊；若是投资性质，则风险更大，建议谨慎对待。- AI整理生成 -