小产权房拆迁真的拿不到补偿款吗？-买房

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ask2536789733 丨Lv 1

小产权房拆迁能否获得补偿需结合实际情况判断。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证明不全，因此不被法律认可为完全产权。但拆迁补偿并非完全无望，关键看当地政策和具体操作方式。部分地区会将小产权房纳入拆迁范围，给予适当补偿，但标准往往低于正规商品房。补偿形式可能是货币，也可能是安置房，补偿金额通常参考建房成本或协商确定。若房屋本身属于违法建筑，可能面临强制拆除且无补偿。需要注意的是，小产权房交易本身不受保护，买卖双方风险较大。遇到拆迁时，实际居住人若与原建房方存在产权纠纷，可能影响补偿款分配。建议提前了解当地拆迁政策，保留建房、购房凭证，必要时通过协商争取权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报