小产权房纠纷该怎么解决？-买房

共1个回答

ask7882004158 丨Lv 1

小产权房纠纷的解决需要结合实际权属情况和当地政策。这类房产通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证明不完整。严格来说，小产权房不能像商品房一样自由交易，买卖协议可能被认定为无效。若已发生纠纷，买卖双方可先尝试协商，比如补签协议或退还房款。协商不成可向当地调解组织申请调解，部分地区设有专门处理小产权房纠纷的协调机构。调解无果则需通过诉讼途径，但法院可能根据相关规定，结合双方过错程度、实际居住情况等作出判决，未必完全支持购房人诉求。购房人需注意，小产权房存在拆迁补偿难、无法抵押贷款等问题。若涉及拆迁，补偿权益通常归原集体或土地使用权人所有。建议谨慎购买此类房产，确有需求的，务必核实房屋建设背景，留存交易凭证，降低法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报