离婚时夫妻共同还贷的房贷该怎么分割？-买房

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ask128187076 丨Lv 1

离婚时夫妻共同还贷的房贷和房产分割问题，通常需要结合房产登记情况、还贷资金来源以及双方协商或判决结果来处理。若房产登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产，房贷剩余部分也属于共同债务，需协商分摊或由法院判决。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时可要求补偿。具体操作上，双方可以先协商确定房产归属。若一方保留房产，需向另一方支付共同还贷部分及增值部分的补偿款，剩余房贷由保留房产的一方承担。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能考虑子女抚养、经济能力等因素。需要注意的是，若房贷尚未还清，需与银行协商变更还款人，避免因还款问题影响征信。对于还贷记录，建议保留银行流水、还款凭证等证据，便于分割时核算金额。若房产涉及婚前购买、父母出资等复杂情况，建议进一步咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报