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  • 遇到一房二卖怎么索赔？

    开发商或房东把同一套房子卖给两个买家，这种情况属于典型的"一房二卖"。根据《民法典》规定，卖家要承担违约责任，买家可以要求解除合同、返还房款及相应利息，还能索赔损失。具体赔多少要看实际情况，通常包括房价差价、装修损失等。建议尽快起诉维权。 北京市

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    提问者：邹光超

    发布于2025-04-11 北京市

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共1个回答
  • ask3596206019 丨Lv 2
    一房二卖属于严重违约行为，维权时需要重点关注房屋权属和赔偿金额问题。如果开发商将同一套房子先后卖给两个购房者，实际取得房产证的一方拥有房屋所有权，另一方只能主张违约责任。遇到这种情况要立即收集购房合同、付款凭证等证据材料，向住建部门投诉并申请查询网签备案情况。赔偿标准通常按合同约定执行，若合同未明确，可以要求返还已付房款及利息，并主张不超过已付房款一倍的赔偿。利息计算一般参照银行贷款利率，从付款之日起算至实际退还之日止。房价上涨造成的差价损失，在能提供充分证据的情况下也可能获得支持。需要注意的是，如果开发商存在恶意欺诈，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。建议尽快采取法律手段维权，时间拖得越久取证难度越大。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-12 北京市 举报
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