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共1个回答
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ask4212620173 丨Lv 2
小产权房因土地性质特殊，购买后处理需格外谨慎。这类房产通常建在集体土地上，无法办理正规产权证，交易时只能签订转让协议。从法律层面看，小产权房买卖存在较大风险，若遇征地拆迁，可能无法获得与商品房同等的补偿。若已购买小产权房，建议尽快补全购房手续，包括保存好房屋买卖合同、付款凭证等原始材料。与卖方保持良好沟通，确保对方配合办理后续可能出现的更名手续。可考虑通过村委会或乡镇政府进行见证，增加协议的法律效力。对于居住需求，短期内可正常使用，但要注意水电等基础设施是否合规接入。若涉及转手，需明确告知下家房屋性质，避免纠纷。价格方面要理性看待，小产权房升值空间有限，不宜长期持有。长远来看，建议经济条件允许时置换为正规商品房。若所在区域纳入城市规划，可关注集体土地转国有后的确权政策，及时办理相关手续。遇到纠纷时，注意收集证据，必要时通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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