租房合同提前解约，责任应该谁来担？-租房

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ask7748180765 丨Lv 1

租房合同提前解约的责任划分需结合合同约定和实际情况判断。如果合同中有明确的违约条款，通常会按照条款执行，比如约定违约方需支付1个月租金作为违约金。租客因个人原因提前退租，房东有权从押金中扣除违约金；若房东单方面收回房屋，则需补偿租客损失并退还剩余租金。双方协商一致解约可不追究责任。对于没有明确约定的情况，根据相关规定，提前解约方应承担给对方造成的实际损失。比如租客突然搬离导致房屋空置，房东可主张空置期租金损失；若房东提前收房影响租客居住，需承担租客临时安置或搬家的合理费用。建议解约前双方充分沟通，尽量达成书面协议避免纠纷。特殊情况下如房屋存在安全隐患、房东隐瞒重大瑕疵等，租客有权无条件解约且不承担违约责任。遇到这类问题可向当地住房管理部门反映，通过调解方式处理争议。保留好房屋交接记录、沟通凭证等证据对维权很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报