租客赖着不搬怎么办？教你合法应对租约纠纷-政策法规

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张空军丨Lv 4

遇到租客拒不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。查看租赁合同是否到期，若租约已终止或解除，可书面通知租客限期搬离，留存送达证据。如果租客仍不配合，可向当地调解组织申请调解，调解不成则向法院提起诉讼。诉讼阶段需准备合同、缴费凭证、沟通记录等材料，法院判决后租客若仍不履行，可申请强制执行。要注意在整个过程中避免与租客发生肢体冲突或擅自换锁、断水电等行为，这些做法可能导致自身违法。对于拖欠的房租，可通过协商分期或抵扣押金等方式灵活处理，若金额较大建议通过司法途径追讨。房屋出租前建议核实租客信用情况，合同中明确违约责任条款，能有效预防此类纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报