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共1个回答
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ask6148694065 丨Lv 2
开发商一房两卖属于严重的违约行为，是否构成诈骗需结合具体情况判断。如果开发商明知房屋已出售，仍故意隐瞒事实再次售卖并收取房款，可能涉嫌诈骗。关键在于开发商是否存在非法占有的主观故意，以及是否实施了欺骗手段。从购房者角度，遇到这种情况应立即收集证据，包括购房合同、付款凭证等材料。根据相关规定，已办理过户登记的购房者优先获得房屋所有权；若均未过户，谁先办理网签备案谁受保护；若均无备案，实际占有房屋者具有优势。建议购房者尽快向住建部门投诉或通过法律途径维权。对于开发商一房两卖的行为，监管部门可对其处以罚款、暂停网签资格等处罚。情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。购房过程中务必选择正规开发商，及时完成网签备案手续以降低风险。- AI整理生成 - -
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