租着房子房东突然要卖房，我该怎么办？-买房

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pubwolf 丨Lv 1

租期内房东出售房屋属于正常市场行为，但必须保障承租人的合法权益。租赁合同在有效期内依然具有法律效力，房东需遵守"买卖不破租赁"原则。房东出售房产前应当提前合理时间通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。如果房东未提前通知或强制要求搬离，承租人可以依据合同条款主张权利。遇到这种情况建议先与房东友好协商，明确表达继续租住的意愿。若协商不成，可要求房东承担违约责任或给予合理补偿。要注意留存租赁合同、租金支付凭证等材料，这些是维护自身权益的关键证据。房屋产权变更后，新房东应当承接原租赁合同的权利义务，承租人无需因房屋买卖而被迫搬离。如果房东或新业主确实需要自住，应当给予承租人足够腾房时间并协商补偿方案。市场惯例通常按照1-2个月租金标准进行补偿，具体金额可由双方协商确定。在整个过程中保持理性沟通很重要，必要时可寻求专业帮助来妥善解决问题。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报