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共1个回答
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ask3668529599 丨Lv 1
夫妻离婚时涉及房产增值部分的分割，主要看房产的购买时间、资金来源以及产权登记情况。如果房子是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，增值部分原则上平均分割。 若是婚前一方购买但婚后共同还贷，根据相关规定，房产归产权登记方所有，但共同还贷及对应的增值部分需要补偿另一方。具体补偿金额可参考已还贷款占购房总成本的比例，再乘以房产的增值额。 对于婚前全款购房且登记在一方名下，婚后房产自然增值部分通常视为个人财产。但如果婚后有共同装修、还贷等投入，这部分对应的增值可能需要协商分割。 实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素调整分割比例。协商不成可申请专业评估机构对房产增值部分核算，再通过诉讼解决。- AI整理生成 - -
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