如果发现配偶未经同意擅自出售共有房产，可以采取法律手段维护自身权益。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产属于共同财产，处置这类财产需双方协商一致。若一方私自出售，另一方可主张交易无效。 实际操作中，需先核实房屋交易是否已完成过户。若尚未过户，可立即向不动产登记中心提出异议登记，阻止交易进行；若已过户，需收集证据证明买方存在恶意串通或明知房屋为共有财产仍购买的行为，通过诉讼途径要求撤销买卖合同。 需要注意，维权时效性较强，发现异常后应尽快行动。同时，建议保留配偶与买方的沟通记录、转账凭证等证据，以便在诉讼中支持自身主张。若房产涉及银行贷款，还需联系银行说明情况，避免因配偶单方行为影响共同债务责任。 此类纠纷的解决通常需通过司法程序，具体结果取决于证据充分性和买方是否善意取得。处理过程中，可咨询专业人员制定针对性方案，平衡财产保全与家庭关系修复。- AI整理生成 -