离婚时回迁房的分割需要结合具体情况分析。回迁房属于集体土地上房屋，其产权性质较为特殊。如果回迁房是在婚姻存续期间取得，一般认定为夫妻共同财产。但需要考虑拆迁时的安置补偿政策，若拆迁补偿是按原房屋面积或人口因素计算，可能需要区分原房屋权属及安置人口指标。实践中，法院通常会考虑以下因素：原被拆迁房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产；拆迁补偿协议中对安置人口的约定；当地拆迁政策的具体规定。如果回迁房是基于一方婚前房屋拆迁获得，且拆迁补偿主要与原房屋面积挂钩，法院可能倾向认定该房产为个人财产。对于婚后共同建造或购置的房屋被拆迁后获得的回迁房，通常会认定为共同财产。分割时可以协商折价补偿，若协商不成，法院可能判决房屋归一方所有，同时给予另一方相应补偿。需要注意的是，部分回迁房可能尚未取得完全产权，这种情况下分割时要考虑产权办理进度和限制条件。建议在处理这类问题时，准备完整的拆迁补偿协议、产权证明等材料，必要时可以咨询当地拆迁部门了解具体政策。每个案件都需要结合拆迁背景、出资情况、产权登记等具体因素综合判断。- AI整理生成 -