房贷利率何时降？专家预测下半年LPR和楼市政策是否会同步放松。-买房

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ask6264889072 丨Lv 2

关于房贷利率何时下降，专家预测今年内首套和二套房利率可能再降25-50个基点，尤其在二季度LPR下调的概率较大。至于下半年LPR和楼市政策是否会同步放松，这取决于楼市的实际表现。若二季度商品房销量下滑，可能会考虑调整公积金利率等政策措施以稳定楼市。然而，具体放松时间和幅度需视市场情况而定。总体而言，政策调整旨在促进楼市健康发展，更好地支持居民购房租房需求。因此，房贷利率下降及政策放松的时间与幅度将依市场反馈灵活调整。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报
ask7054228584 丨Lv 1

当前房贷利率处于历史低位，但市场普遍预期仍有下调空间。LPR已连续多月持平，反映出政策观察期的特点。从房地产调控节奏看，二季度可能存在25-50个基点的下调窗口，尤其5年期以上LPR与房贷关联紧密，若二季度销售数据不及预期，央行可能通过引导LPR下行稳定市场。公积金利率调整相对谨慎，其变动往往滞后于商业贷款。若楼市持续复苏，公积金政策可能维持现状；反之则可能通过降低利率或简化提取流程提振需求。下半年LPR与楼市政策存在联动放松的可能，但具体力度将取决于宏观经济走势和局部市场表现，核心仍是平衡"房住不炒"与合理住房需求。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报