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共2个回答
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ask6717199899 丨Lv 1
随着券商提示房地产新周期开启信号的出现，银行在房贷审批中很可能会加大对开发商和购房者的风险审查力度。一方面，对公业务火热意味着银行在房地产领域的投入增加，为了保障资金安全，银行必然会对开发商的资质、项目可行性等进行更为严格的审查。另一方面，个人房贷市场冷热不均，部分银行已表现出对个贷不良率上升的担忧，因此在对购房者进行房贷审批时，也会更加注重其还款能力和信用记录。整体来看，银行在房贷审批中加强风险审查是必然趋势，以应对可能出现的市场波动和风险。- AI整理生成 - -
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ask3126155163 丨Lv 1
银行在房贷审批中会采取更为审慎的风险管理策略。近期政策鼓励盘活存量房产，开发商通过"以旧换新"等模式获取信贷支持时，银行会重点评估项目改造价值、去化周期等关键指标。对购房者贷款审批方面，虽然部分大行表态增加房贷投放，但实际操作中仍会严格核查收入真实性、月供收入比等要素，尤其会关注三四线城市房价波动风险。当前银行对公信贷与个人房贷呈现差异化策略，一方面积极响应保障房等政策导向项目，另一方面针对不同区域市场采取弹性风控标准，避免盲目扩张带来的资产质量压力。这种选择性支持既符合行业转型需求，也能有效控制系统性风险。- AI整理生成 - -
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