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共2个回答
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ask6417668200 丨Lv 0
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ask6072806556 丨Lv 1
商户土地利用涉及商业用途的土地规划和使用问题。商业用地一般指用于零售、餐饮、办公等经营活动的土地，其使用需符合城乡规划要求。在土地性质上，商业用地与住宅、工业等用地有明确区分，不能随意变更用途。若需调整土地用途，必须向规划部门申请并获批准。商业用地的使用年限通常为40年，到期后可按规定续期。对于商户而言，选址时要特别注意土地性质和规划条件。比如有些区域虽然目前是商业区，但未来可能面临规划调整。建议实地查看规划公示文件，或到自然资源部门查询地块控制性详细规划。商业用地开发强度、容积率等指标都有明确限制，超出规定可能面临处罚。商业用地交易时，要核实土地使用权证记载的信息是否与实际一致。若存在抵押、查封等情况，可能影响后续经营。租赁商业物业时，建议查看业主的土地使用证和房屋产权证，确认租赁行为的合法性。 -
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