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共1个回答
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ask3166565167 丨Lv 2
小产权房纠纷解决需要根据具体情况选择处理途径。这类房产通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明不全或效力受限，交易存在法律风险。 遇到纠纷可先尝试协商解决，双方通过沟通达成一致是最快捷的方式。若协商无果，可向当地乡镇政府或村委会反映情况，这类部门熟悉农村土地管理政策，能协助调解矛盾。涉及违法建设或土地争议的，自然资源主管部门有权查处违规用地行为。 若纠纷涉及合同争议或财产权益，可向法院提起诉讼。但需注意，法院对小产权房买卖合同效力的认定较为严格，通常倾向于认定无效，只能根据实际情况判决返还购房款等补救措施。购买小产权房前务必充分评估风险，避免后期陷入被动。 房产交易涉及重大财产权益，建议保留所有书面凭证，包括合同、付款记录等，以备维权所需。集体土地上的房屋权属复杂，不同地区政策执行存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地具体规定。- AI整理生成 - -
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