离婚时农村宅基地共建的房子怎么分？-买房

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ask6697962840 丨Lv 1

农村宅基地上的房屋分割需要区分宅基地使用权和房屋所有权。宅基地使用权归村集体所有，不能作为夫妻共同财产分割，但地上房屋属于夫妻共同财产。若房屋系婚姻存续期间共同建造，离婚时原则上应均等分割。实际操作中，通常由继续使用宅基地的一方给予另一方相应补偿，补偿金额可协商或评估确定。需要注意的是，宅基地房屋分割须符合"一户一宅"政策，非本村集体成员离婚后无权单独取得宅基地使用权。若双方均为本村集体成员，可协商由一方继续使用宅基地并补偿另一方；若一方非本村集体成员，房屋处置需遵循当地关于宅基地流转的特殊规定。建议分割时结合房屋现状、出资贡献、子女抚养等因素综合考虑。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报