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共1个回答
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ask3071335401 丨Lv 0
夫妻婚后共同贷款购买的房产原则上属于共同财产。房产登记在双方名下时，无论贷款由谁偿还，均视为夫妻共有。若房产仅登记在一方名下，但配偶能证明共同还贷或购房资金来源于共同财产，法院通常也会认定为共同财产。婚前一方贷款购房、婚后共同还贷的情况，房产归属需结合还贷比例、产权登记时间等因素综合判定。关于房贷部分，共同还贷金额及其对应的房产增值部分属于共同财产。若离婚分割房产，取得产权的一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，便于权益主张。如果双方有特殊约定，可通过书面协议明确财产归属，但不得对抗善意第三人。房产分割涉及诸多细节，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - -
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