法院查封的小产权房该怎么处理？-买房

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ask2154461992 丨Lv 1

法院查封的小产权房处理需谨慎。小产权房本身因土地性质问题无法办理正规产权证，交易和处置存在法律风险。若被查封，说明该房产涉及债务或纠纷，需通过司法程序解决。查封后，法院通常会公告拍卖或以物抵债，但小产权房拍卖可能流拍，因买家无法获得合法产权。若竞拍成功，竞买人仅能取得房屋使用权，土地权益仍归集体所有，后续可能面临拆迁无补偿等问题。若房主希望解封，需先履行债务或与债权人达成和解，再向法院申请解除查封。但即便解封，小产权房的产权瑕疵依然存在，未来转让、抵押仍受限。建议提前咨询专业机构，评估风险后再做决策。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报