开发商违约换房该怎么赔？-买房

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孟竹丨Lv 3

开发商违约换房涉及违约责任和赔偿问题。根据相关规定，开发商单方面更换房源属于违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任。具体赔偿通常包括已付房款、利息损失以及可能产生的其他合理费用。实际操作中，购房者可以要求开发商按照合同约定退还全部房款，并支付从付款之日起至实际退款日止的利息，利息计算标准通常参照同期银行贷款利率。如果合同中有明确约定的违约金条款，购房者还可以主张违约金。需要注意的是，如果更换后的房源价格低于原房源，购房者有权要求差价补偿；若高于原房源，开发商不得要求购房者补足差价。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。保存好购房合同、付款凭证等证据材料非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报