夫妻婚后共同还贷的婚前房产，离婚时怎么分割？-买房

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ask8129048248 丨Lv 2

婚后共同还贷的婚前房产属于常见争议类型。房产登记在一方名下且婚前购买的，原则上认定为个人财产，但离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行补偿。共同还贷包括本金和利息，无论还款资金来源于哪方的收入，都属于夫妻共同财产支出。计算补偿金额时，需要先确认共同还贷总额，再根据房屋增值比例核算补偿值。比如购房时总价100万元，首付30万元由婚前一方支付，婚后共同偿还贷款40万元，离婚时房屋市值200万元，那么补偿金额大致为40万×（200万÷100万）=80万元。实际操作中还需考虑装修投入等因素，建议双方协商解决，协商不成可向相关部门申请调解或通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报