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  • 精装房漏水该找谁赔？开发商还是物业？

    刚买的精装房发现漏水，这种情况该找开发商还是物业公司索赔？根据《商品房销售管理办法》第33条规定，开发商要对房屋质量承担保修责任。如果还在保修期内，可以直接找开发商维修索赔；如果过了保修期，就要看是不是物业维护不当造成的。建议先检查购房合同中的保修条款，再找专业机构鉴定漏水原因。 北京市

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    提问者：ask3365086242

    发布于2025-04-10 北京市

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商品房

共1个回答
  • ask5651844419 丨Lv 1
    精装房出现漏水问题要分情况处理。如果房屋还在保修期内，直接找开发商承担维修责任。根据相关规定，住宅质量保修期通常为5年，屋面防水工程保修期不低于5年，开发商必须负责修复并赔偿相应损失。保修期要从开发商将竣工验收合格的房子交付使用之日起算。若已过保修期，要看漏水原因。若是公共部位如楼顶、外墙或公共管道造成的，即使过了保修期也应由物业公司使用维修资金进行维修。物业公司有义务对共有部分进行日常维护，这种情况下业主要督促物业及时处理。若是业主自家装修改动或使用不当导致的漏水，比如私自改造管道、防水层遭破坏等，那就需要业主自行承担维修责任了。建议先找专业机构鉴定漏水原因，保留好证据材料，这样维权时才能有的放矢。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-11 北京市 举报
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