婚后房产分割的关键在于房屋产权的归属认定。若房产是婚前一方个人购买且登记在其名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分需补偿对方。即使女方未直接参与还贷，只要双方收入属于夫妻共同财产，还贷行为仍视为共同承担。对于婚后共同还贷部分，计算补偿时需考虑还贷本金、利息以及房屋增值因素。具体补偿金额可通过协商或诉讼确定，法院一般会参照还贷比例、婚姻存续年限和市场评估价综合裁定。若女方能够证明还贷资金来源于其个人婚前财产，则可能影响分割比例。房产证加名是另一种常见情况。若婚前房产在婚后加了配偶名字，法律上视为自愿赠与行为，房产转化为夫妻共同财产，原则上离婚时应均等分割。实际操作中会结合出资贡献、婚姻存续时间等因素适当调整比例。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，这些是确定财产性质的关键证据。若涉及复杂纠纷，通过专业机构评估房屋现值更为稳妥。财产分割既要依法认定权属，也应兼顾婚姻中的实际付出情况。- AI整理生成 -