房产证上加名字到底算不算数？-买房

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ask2572458089 丨Lv 1

房产证上加名字的法律效力取决于具体情况。如果是夫妻关系，婚后加名通常视为对共同财产的确认，加名后房产一般转为夫妻共同所有。婚前房产加名则可能涉及赠与或共同还贷的约定，需结合出资情况和相关协议判断。若是非夫妻关系加名，比如父母与子女或朋友之间，通常需要明确双方的真实意图。通过买卖或赠与方式加名，需按规定缴纳税费并办理过户手续。加名后，房产份额的分配依据登记情况或书面约定确定，建议通过书面协议明确各自权益。实际操作中，加名需双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理。涉及按揭贷款的房产，需先还清贷款或取得银行同意才能加名。加名前务必考虑清楚法律后果，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报