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共1个回答
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zlxleo 丨Lv 2
房产分割涉及房屋产权归属和债务承担两方面。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。若房屋登记在一方名下，首付款由该方婚前支付，法院通常会判归产权登记方所有，但要向另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额计算方式一般是：共同还贷本金加利息总额乘以房屋现值与购房总成本的比例。房贷债务原则上由获得房屋产权的一方承担，需办理转贷手续解除另一方的还款责任。实际操作中若双方能协商一致，可按约定处理，但需注意书面协议的重要性。房价波动较大时，建议委托专业评估机构确定房屋现值，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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