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  • 离婚时想把房产过户给孩子，该怎么做？

    夫妻离婚想把共同房产给孩子需要注意：1.需双方协商一致并写入离婚协议；2.若贷款未还清需先结清贷款；3.给孩子过户可以选择赠与或买卖方式；4.未成年人房产需由监护人代为办理。建议提前咨询专业律师确保手续合法有效。 北京市

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    提问者：ask8939475461

    发布于2025-04-10 北京市

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共1个回答
  • ask3821807813 丨Lv 1
    离婚时若想将房产过户给孩子，需双方协商一致并办理相关手续。如果房产仍有贷款未结清，需先与银行沟通，部分银行允许在变更还款人后继续履行贷款合同，但多数情况下需要先结清贷款才能办理过户。对于已还清贷款的房产，夫妻双方可携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户手续。过户方式通常有两种：一是通过赠与，需缴纳契税等税费；二是通过买卖，同样涉及相关税费。两种方式各有利弊，赠与后期若孩子出售房产可能税费较高，买卖则当前税费成本可能更低。特别提醒，若孩子未成年，房产登记在孩子名下后，父母处置该房产将受到严格限制。根据相关规定，处置未成年人名下房产需证明是为了孩子利益，且需提供相关证明材料。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-11 北京市 举报
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