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  • 房屋共有人私自卖房，合同算数吗？

    想问问各位，如果一套房子的共有人没经过其他共有人同意，自己就把房子卖了，这样的买卖合同有没有法律效力啊？听说《物权法》第97条有规定，这种情况该怎么处理？ 北京市

    房屋共有 共有人 房子 物权 举报

    提问者：ask8579745639

    发布于2025-04-10 北京市

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共1个回答
  • ask7362457985 丨Lv 1
    共有房产的处置需要全体共有人共同决定，单独一方擅自出售的行为在法律上存在瑕疵。若共有人之一未经其他共有人同意签订买卖合同，合同效力需分情况判断。如果买方确实不知情且支付合理对价，可能构成善意取得；但如果买方明知房屋存在共有人仍交易，合同可能被认定无效。实际操作中，其他共有人可主张合同无效并要求撤销交易，但需注意买方权益保护。共有房产买卖最好事先达成书面协议，避免后续纠纷。产权登记部门通常要求所有共有人到场签字才能办理过户，这是保护各方权益的重要程序。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-11 北京市 举报
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