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共1个回答
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李红蜜 丨Lv 3
买房时签订的定金合同主要约束买卖双方在约定时间内完成交易。定金合同的有效期取决于合同条款的具体约定，通常与主合同的履行期限挂钩。如果合同中没有明确期限，一般以主合同签订或交易完成为终止节点。定金具有担保性质，买方支付定金后若反悔不买，卖方有权没收定金；若卖方违约不卖，需双倍返还定金。从法律角度看，定金合同的效力会持续到主合同义务履行完毕，或者一方出现根本违约导致合同解除为止。需要注意的是，如果因不可抗力或双方协商一致导致交易无法继续，定金应当退还。实践中可能出现交易周期较长的情况，建议在定金合同中明确约定最晚签约时间，避免因时间拖延产生纠纷。超过约定期限未履行合同的，守约方有权选择继续履行或解除合同。- AI整理生成 - -
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