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共1个回答
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ask4321925656 丨Lv 2
遇到一房两卖的情况确实棘手，尤其是前房主已经逃往国外。这种情况下需要立即采取行动保护自身权益。先确认房屋当前的登记状态，如果房产还未过户给他人，尽快向法院申请财产保全，防止房产被转移。如果房子已经过户给第三方，需要收集购房合同、付款凭证等证据，证明自己是善意购房人。 根据相关规定，房屋买卖合同以登记备案为准，但恶意串通损害他人权益的合同无效。如果前房主与第三方存在恶意串通行为，可以通过诉讼主张合同无效。同时建议向公安机关报案，若涉及合同诈骗，警方介入后可能冻结对方资产或启动国际司法协作追讨。 日常购房时要特别注意核实房主身份和房产状态，要求对方提供不动产登记证明原件。二手房交易最好通过资金监管账户付款，避免直接支付给卖方。泉州地区的购房者还可向当地住建部门查询房源备案情况，降低交易风险。若发现异常应立即暂停交易并咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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