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共2个回答
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ask8737042100 丨Lv 1
广东惠州出台的保障房新政中，关于保障房购买满5年后的交易规定并非“上市交易”，而是设5年封闭期，期满后只能原价转让给符合条件的家庭或申请政府回购。具体交易流程需遵循政府指导，包括申请转让、资格审核、合同签订等环节。至于税费方面，新政中并未明确提及具体的税费规定，但回购价是按原价加利息减折旧计算。因此，关于交易流程和税费的详细规定，需进一步咨询当地住建部门或查阅相关政策文件。- AI整理生成 - -
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吴警忠 丨Lv 3
惠州新政明确配售型保障房设有5年封闭期，期满后不能自由上市交易，仅能原价转让给其他符合条件的家庭或申请政府回购。回购价格按原购买价加约定利息（通常参考存款利率）减去房屋折旧计算，具体折旧标准由当地住建部门核定。若选择转让，需先向住房保障部门提交申请，审核受让方资格后办理过户，交易过程不涉及土地增值收益，因此无需缴纳契税、增值税等常规二手房税费，仅需支付工本费。需要注意的是，此类保障房产权流转始终受政策限制，与商品房交易性质不同，购买前需充分了解规则差异。- AI整理生成 - -
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