婚前贷款买房婚后算夫妻共同财产吗？-买房

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fxg_2010 丨Lv 2

婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产需要分情况讨论。如果房产登记在一方名下且首付款和贷款均由个人承担，婚后仍由个人财产偿还贷款，那么房屋产权通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产证只有一方名字，共同还贷部分及其对应的增值部分在离婚时需协商分割或由法院判决。房产归属的核心在于出资来源和产权登记。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及具体分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出裁判。若双方对财产划分有较大分歧，提前做好财产公证能有效减少纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报